项目编号：ZMJZNHXJ-202504-002

类别：公开询价

询价截止时间：2025-8-23 14:30

中煤焦化控股有限责任公司（以下简称“询价人”），就“中煤焦化控股有限责任公司中煤大厦10层（蒋宅口）办公区改造施工总承包项目监理服务”项目进行企业公开询价，请合格的价格人参加价格。

1.项目概况

本项目为中煤焦化控股有限责任公司中煤大厦10层（蒋宅口）办公区改造工程。建筑面积为726.67平方米，除去楼梯间、走廊、开水间及厕所，实质办公用面积约423平方米。采购、施工、施工图设计全部工作内容的总承包工作，包含原有建筑的拆除、建筑装饰装修改造、电气系统、消防系统、空调系统与施工图绘制等内容，具体如下：

（1）拆除工程

对因改变布局导致墙体地方发生变化的墙体予以拆除；保留原有水磨石地面；所有墙面均需铲除旧装饰层；所有吊顶项目均需拆除原有轻钢龙骨石膏板顶棚；拆除原有各类门窗。拆除原有强电支线及灯具、全部弱电、空调采暖设施、管线及新风系统。

（2）土建、装饰工程

依据办公功能需要新加墙体改为轻钢龙骨墙及玻璃隔断，轻钢龙骨墙加吸音棉，两面做双层环保石膏板封面；视频会议室、会客室：地面复合木地板，墙面粉刷石膏打底、腻子找平，乳胶漆面层，顶棚轻钢龙骨石膏板，腻子找平，刷乳胶漆饰面；办公室、库房水磨石地面修补、打磨、打蜡，墙面粉刷石膏打底、腻子找平，乳胶漆面层，顶棚轻钢龙骨矿棉板吊顶；所有房间安装窗帘、人造石窗台板、更换实木门、断桥铝合金窗、不锈钢金属踢脚。

（3）安装工程

强弱电全部更新。强电包含楼层配电箱、支线及灯具等（总配电箱及主干线不动）；弱电包含电话、计算机互联网,互联网接入需要：每一个工位一个互联网接入口，每一个房间一个WiFi接入口，每一个职员办公室一个互联网打印机接入口和两个备用互联网接入口；）采暖系统更新，包含冷热水支管、风机盘管等全部更新；更换室内雨水管系统；厕所洗手用水增加即热式热水宝（品牌商品）。

项目施工前的各项物业手续的办理、项目完成后消防、室内环境测试等专项验收、配合竣工验收的全过程服务与后期的保质保修服务。不包含办公家具购置，电话、互联网、视频等信息化设施购置和安装。工程造价低于193.58万元。

2.询价项目及范围

2.1询价项目：中煤焦化控股有限责任公司中煤大厦10层（蒋宅口）办公区改造施工总承包项目监理服务。

2.2项目地址：北京东城区安定门外大街乙88号中煤大厦10层。

2.3询价范围及需要：

2.3.1监理服务范围:本工程以施工总承包方法对中煤焦化控股有限责任公司中煤大厦10层（蒋宅口）办公区改造施工总承包项目的设计、采购、施工进行发包，本次监理范围为以上所有内容，监理公司受建设单位委托对工程建设的有关工作和对采购、施工阶段进行水平、进度、投资控制。

3.价格人的资格需要

3.1价格人须是中国境内注册，具备独立法人资格和独立订立合同的权利。

3.2价格人需要拥有国家住房和城乡建设部门颁发的建筑工程监理乙级及以上资质。

3.3价格人具备办公楼、写字楼、酒店等装饰装修工程监理营业额。

3.4项目总监须拥有建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证书，且无在监工程，拟派项目总监为价格企业在员工工，以提供交费期限包括2025年1月至2025年6月的价格人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准（交费单位和价格报表位名字需要一致，并加盖社保交费证明专用章）。

3.5近期三年内无骗取成交或紧急违约或重大工程安全、水平问题。

4.价格报名和询价文件获得

价格报名步骤：

（1）价格人需要在“中煤招标与采购网”（http://www.zmzb.com）上免费注册成为会员；

（2）价格人点击本询价公告下方 “我要报名”链接；（3）价格人依据页面提示上传考试报名条件，并提交项目联系人等信息；价格人查询报名初审结果，审核通过后询价文件直接发至报名邮箱里。（4）报名日期：2025年8月十日 至 2025 年8月23日

（5）价格有效期：从开标之日起90日历天

5.付款方法

完成监理工作，出具监理报告并提供增值税专用发票（6%）后一次性付款。　

6.价格文件递交

投递价格文件时间及地址：2025年8月23日14：30点以前，以书面形式（备电子版标书）送达北京东城区安定门外大街乙88号中煤大厦1006会议室（如受疫情影响，开标方法及开标地址另外公告）。

7.开标

开标时间及地址：2025年8月23日14：30点，在有投标方代表出席的状况下，在北京东城区安定门外大街乙88号中煤大厦1006会议室。进行公开询价（如受疫情影响，开标方法及开标地址另外公告）。
8.发布公告的媒介

本询价公告在中煤招标与采购网”（http://www.zmzb.com）发布。

9.联系人及电话

联系人：水向忠

联系电话：0351-7876841

现场联系人：刘海峰

联系电话：010-84293369

附件:中煤焦化控股有限责任公司中煤大厦10层（蒋宅口）办公区改造施工总承包项目监理服务.docx